01
选房
从欧洲筛选，在当地真正了解。
数月内先在线筛选合适房产，再在当地实地查看。当天提供照片、视频和沟通，帮助远程评估采光、景观、位置、布局和可能用途。
最重要的经验是：只有真正了解买方优先事项，才能做好本地初选。同时，有吸引力的房产可能几周后就不再可售。
01已完成选房
02已完成购买 · 2026年9月2日
03已完成交接 · 2026年9月18日
04进行中布置与运营
02
购买
法律协助、授权书及付款路径。
购房需要可靠的当地律师、在德国公证并加注认证的授权书，以及与经纪人、银行和公证人的精确协调。
布宜诺斯艾利斯常见的美元付款尤其具有挑战。通过协商，主要款项得以银行转账而非现金支付。购买于2026年9月2日完成。
03
交接 · 已完成
首先完整记录初始状况。
房屋已于9月18日按计划完成交接。我的律师接收钥匙后，将钥匙转交给了帮助我布置家具的朋友。朋友们在交接时拍了照片，我们正根据这些照片讨论可能需要进行的翻新工作。
- 律师已将钥匙转交给我的朋友
- 朋友们已在交接时拍照
- 根据照片讨论可能需要进行的翻新工作
04
布置 · 进行中
我还未抵达，公寓布置已在进行。
在布宜诺斯艾利斯朋友们的帮助下，公寓正在一步步布置完成：冰箱已经选好，床也已经送到。接下来是洗衣机和烘干机。浴室计划进行的改造也已经和当地施工人员沟通过。目标是在我十月初抵达之前尽可能完成准备工作。目前还在协调其他物品的送货时间以及剩余工程的实施安排。
05
运营 · 计划中
将单个项目转化为可复制流程。
家具配置后，将在日常中测试清洁、钥匙管理、维修、房屋检查和报告。只有经验证的结果才会作为参考加入。
案例 #001 所建立的内容
未来也能服务其他业主的流程。
责任明确
一位负责人统筹约定步骤。
成本可控
报价、第三方费用和审批均透明记录。
结果可见
照片、视频、凭证和进度报告让远程情况透明。
联系
您是否在布宜诺斯艾利斯规划类似项目？
欢迎交流您的需求，以及远程管理所面临的挑战。