01
BÚSQUEDA
Elegir desde Europa. Entender de verdad en el lugar.
Durante varios meses se preseleccionaron propiedades online y luego se visitaron en Buenos Aires. Fotos, videos y conversaciones del mismo día ayudaron a evaluar a distancia la luz, las vistas, la ubicación, la distribución y los posibles usos.
La lección principal: una buena preselección local solo es posible cuando se entienden de verdad las prioridades del comprador. Al mismo tiempo, una propiedad interesante puede dejar de estar disponible en pocas semanas.
02
COMPRA
Acompañamiento legal, poder y circuitos de pago.
La compra requirió un abogado local confiable, un poder certificado por escribano y apostillado en Alemania, y una coordinación precisa con la inmobiliaria, el banco y la escribanía.
Los pagos en USD habituales en Buenos Aires fueron particularmente complejos. La negociación permitió transferir por banco importes importantes en lugar de pagarlos en efectivo. La compra finalizó el 2 de septiembre de 2026.
03
ENTREGA · COMPLETADA
Primero se documenta por completo el estado inicial.
La entrega se realizó según lo previsto el 18 de septiembre. Mi abogado recibió las llaves y luego se las entregó a mis amigos, quienes se están encargando de amueblar el departamento. Mis amigos sacaron fotos durante la entrega. A partir de esas imágenes, estamos conversando sobre posibles refacciones.
- Llaves entregadas por mi abogado a mis amigos
- Fotos tomadas durante la entrega
- Evaluar posibles refacciones a partir de las fotos
04
PREPARACIÓN · EN CURSO
El departamento empieza a equiparse antes de mi llegada.
Con el apoyo de mis amigos en Buenos Aires, el departamento va tomando forma: ya elegimos la heladera y la cama ya fue entregada. La próxima etapa incluye el lavarropas y el secarropas. También se conversaron con los profesionales locales los cambios previstos en el baño. El objetivo es dejar preparado todo lo posible antes de mi llegada a principios de octubre. Todavía se están coordinando las fechas de entrega y la ejecución de los trabajos pendientes.
05
GESTIÓN · PLANIFICADA
El proyecto individual se convierte en un proceso repetible.
Después del amoblamiento se probarán en el día a día la limpieza, la gestión de llaves, las reparaciones, los controles y los reportes. Solo los resultados comprobados se incorporarán luego como referencia.
