布置
让房产可以直接使用。
- 接收钥匙及初始状况记录
- 装修及施工人员协调
- 家具、家电及配送
- 安装、清洁及准备
房产支持 · 布宜诺斯艾利斯
您在布宜诺斯艾利斯的房产。
本地协调。
您负责决策。ALVAstate 在当地协调装修、家具配置、清洁、维护及日常事务，并提供审批流程、照片、视频和凭证。
- 单一联系人
- 支出前审批
- 结果有记录
挑战
相隔24,000公里。
一套房产。
许多本地事务。
身处阿根廷境外的业主需要的不是又一份零散服务商名单，而是一位能在当地统筹、解决问题并让成果可核查的负责人。
尽可能减少您的组织工作，同时完全掌控决策和成本。
服务
购房前后的全程支持。
ALVAstate 将本地执行整合为三个清晰领域。第三方费用和较大支出均事先协商。
运营
让房产持续得到照管。
- 清洁及洗衣
- 维修及保养
- 钥匙管理及房屋检查
- 持续的本地协调
购买与交接
协助购房决策与交接。
- 购房前的初步咨询与指导
- 带照片和视频的看房
- 协调房产经纪人预约
- 对接律师和公证人
- 协助交房
流程建立信任
您掌控全局，本地落实执行。
信任来自明确的责任与可追溯的决策。
- 01
明确任务与预算
以书面形式确定目标、范围和决策框架。
- 02
报价与审批
较大支出及第三方费用在委托前审批。
- 03
本地执行
在当地协调预约、服务商、配送及待办事项。
- 04
凭证与进度
通过照片、视频、凭证和清晰状态核查结果。
案例 #001 · 自有房产
先在创始人的自有项目中验证流程。
案例 #001 记录从数月选房、购买和交接，到家具配置及持续管理的全过程，展现哪些环节难以从欧洲远程管理，以及如何将其转化为可复制的流程。
已完成购买 · 2026年9月2日
下一步钥匙交接 · 2026年9月18日
随后家具配置及本地运营
您的联系人
Mirko Klemencic
创始人 · ALVAstate 正在筹备中
ALVAstate 源于我本人在布宜诺斯艾利斯购房时遇到的挑战。我亲身经历了从欧洲协调决策、付款、预约和实际工作的困难。
我将多年的项目管理经验与不断扩展的本地网络结合，目标是为国际业主建立可靠且有记录的流程——由一位负责人统筹，而非对接多个互不相连的联系人。
当前状态：市场筹备及网络建设。在阿根廷正式注册后提供付费服务。
FAQ
开始前的重要问题。
如何远程保持掌控？
通过书面审批、留档报价、照片、视频、凭证及事先约定的进度报告。
ALVAstate 能否完全承接所有事务？
ALVAstate 在当地协调约定的运营事务。法律决定、合同、审批及特定付款仍由业主或具备相应资质的专业人士负责。
阿根廷的租金收入能否汇往欧洲？
这取决于当时有效的外汇、银行和税务规定，以及个人账户结构。ALVAstate 不作统一保证，也不提供金融或税务建议，可协调合适的银行、税务顾问及法律专业人士进行确认。
ALVAstate 是房产中介或律师事务所吗？
不是。ALVAstate 不销售房产，也不替代法律、税务或金融建议，重点是本地协调与管理。
可以只使用单项服务吗？
可以。正式运营后，除持续管理外，也可约定单次房屋查看、交接、清洁或范围明确的协调任务。
联系
您是否正在规划或已经拥有布宜诺斯艾利斯的房产？
欢迎来信进行初步认识并交流您的具体需求。