PUESTA A PUNTO
La propiedad queda lista para usar.
- Recepción de llaves y documentación inicial
- Reformas y coordinación de profesionales
- Muebles, electrodomésticos y entregas
- Armado, limpieza y preparación
GESTIÓN DE PROPIEDADES · BUENOS AIRES
Tu propiedad en Buenos Aires.
Organizada en el lugar.
Vos tomás las decisiones. ALVAstate coordina reformas, amoblamiento, limpieza, mantenimiento y tareas recurrentes en Buenos Aires, con aprobaciones, fotos, videos y comprobantes.
- Un solo contacto
- Aprobación antes del gasto
- Resultados documentados
EL DESAFÍO
A 12.000 km.
Una propiedad.
Muchas tareas locales.
Quien vive fuera de Argentina no necesita otra lista de proveedores aislados. Necesita a alguien que coordine en el lugar, resuelva consultas y haga verificables los resultados.
El menor esfuerzo organizativo posible, con pleno control sobre decisiones y costos.
SERVICIOS
Acompañamiento antes y después de la compra.
ALVAstate reúne la ejecución local en tres áreas claras. Los costos de terceros y gastos mayores se acuerdan de antemano.
GESTIÓN
La propiedad sigue cuidada.
- Limpieza y lavandería
- Reparaciones y mantenimiento
- Gestión de llaves y controles del inmueble
- Coordinación local continua
COMPRA Y ENTREGA
Acompañar la decisión de compra y la entrega.
- Consulta inicial y orientación antes de comprar
- Visitas con fotos y video
- Coordinación de turnos con inmobiliarias
- Contacto con abogados y escribanos
- Acompañamiento en la entrega
CONFIANZA A TRAVÉS DEL PROCESO
Vos mantenés el control. La ejecución ocurre en el lugar.
La confianza nace de responsabilidades claras y decisiones verificables.
- 01
Definir tarea y presupuesto
El objetivo, el alcance y el marco de decisión quedan por escrito.
- 02
Presupuestos y aprobaciones
Los gastos mayores y costos de terceros se aprueban antes de contratar.
- 03
Ejecución local
Se coordinan localmente turnos, proveedores, entregas y temas pendientes.
- 04
Evidencia y estado
Fotos, videos, comprobantes y un estado claro permiten verificar el resultado.
CASO #001 · PROPIEDAD PROPIA
El proceso se prueba primero en un proyecto propio.
Desde la búsqueda de varios meses, la compra y la entrega hasta el amoblamiento y la gestión continua, el Caso #001 documenta lo difícil de manejar desde Europa y cómo convertirlo en un proceso repetible.
FINALIZADOCompra · 02/09/2026
PRÓXIMO PASOEntrega de llaves · 18/09/2026
DESPUÉSAmoblamiento y operación local
TU PERSONA DE CONTACTO
Mirko Klemencic
Fundador · ALVAstate está actualmente en desarrollo
ALVAstate nació de los desafíos de mi propia compra inmobiliaria en Buenos Aires. Viví de primera mano lo difícil que es coordinar desde Europa decisiones, pagos, turnos y trabajos concretos.
Combino muchos años de experiencia en gestión de proyectos con una red local en crecimiento. El objetivo es un proceso confiable y documentado para propietarios internacionales, con una persona responsable en lugar de muchos contactos desconectados.
Estado actual: preparación del mercado y desarrollo de la red. Los servicios pagos se ofrecerán después de la registración formal en Argentina.
FAQ
Preguntas importantes antes de empezar.
¿Cómo mantengo el control a distancia?
Mediante aprobaciones por escrito, presupuestos documentados, fotos, videos, comprobantes y reportes acordados.
¿ALVAstate puede ocuparse de todo por completo?
ALVAstate coordina en el lugar las tareas operativas acordadas. Las decisiones legales, contratos, aprobaciones y ciertos pagos quedan a cargo del propietario o de profesionales habilitados.
¿Se pueden transferir ingresos por alquiler de Argentina a Europa?
Depende de las normas cambiarias, bancarias y fiscales vigentes, y de la estructura de cuentas de cada persona. ALVAstate no ofrece una garantía general ni asesoramiento financiero o impositivo. La evaluación puede coordinarse con bancos, contadores y asesores legales adecuados.
¿ALVAstate es una inmobiliaria o un estudio jurídico?
No. ALVAstate no vende propiedades ni reemplaza el asesoramiento legal, impositivo o financiero. El foco es la coordinación y gestión local.
¿Puedo contratar servicios individuales?
Sí. Además de la gestión continua, se podrán acordar visitas, entregas, limpiezas o tareas de coordinación bien delimitadas una vez iniciada la operación.
CONTACTO
¿Estás evaluando o ya tenés una propiedad en Buenos Aires?
Escribime para una primera charla y conversar sobre lo que necesitás.