PROPERTY SUPPORT · BUENOS AIRES

Ihre Immobilie in Buenos Aires.
Vor Ort organisiert.

Sie treffen die Entscheidungen. ALVAstate koordiniert Renovierung, Möblierung, Reinigung, Wartung und laufende Aufgaben vor Ort – mit Freigaben, Fotos, Videos und Belegen.

Case #001 ansehen
  • Ein Ansprechpartner
  • Freigabe vor Kosten
  • Dokumentierte Ergebnisse
Blick vom Balkon des ALVAstate Case #001 über Buenos Aires
REALER REFERENZFALL Case #001 · eigene Immobilie Kauf abgeschlossen · Übergabe und Einrichtung folgen

DIE HERAUSFORDERUNG

12.000 km Entfernung.
Eine Immobilie.
Viele lokale Aufgaben.

Eigentümer außerhalb Argentiniens brauchen keine weitere Liste einzelner Dienstleister. Sie brauchen jemanden, der vor Ort koordiniert, Rückfragen klärt und Ergebnisse nachvollziehbar macht.

So wenig organisatorischer Aufwand wie möglich – bei voller Kontrolle über Entscheidungen und Kosten.

LEISTUNGEN

Unterstützung vor und nach dem Kauf.

ALVAstate bündelt die lokale Umsetzung in drei klaren Bereichen. Fremdkosten und größere Ausgaben werden vorab abgestimmt.

01

SET UP

Die Immobilie wird nutzbar.

  • Schlüsselübernahme und Ausgangsdokumentation
  • Renovierung und Handwerkerkoordination
  • Möbel, Haushaltsgeräte und Lieferungen
  • Montage, Reinigung und Vorbereitung
02

OPERATE

Die Immobilie bleibt betreut.

  • Reinigung und Wäsche
  • Reparaturen und Wartung
  • Schlüsselmanagement und Objektkontrollen
  • Laufende lokale Koordination
03

BUY & HANDOVER

Kaufentscheidung und Übergabe begleiten.

  • Erstberatung und Orientierung vor dem Kauf
  • Besichtigungen mit Foto und Video
  • Terminorganisation mit Maklern
  • Einführung zu Anwälten und Notaren
  • Unterstützung bei der Übergabe

VERTRAUEN DURCH PROZESS

Sie behalten die Kontrolle. Vor Ort läuft die Umsetzung.

Vertrauen entsteht durch klare Zuständigkeiten und nachvollziehbare Entscheidungen.

  1. 01

    Aufgabe und Budget klären

    Ziel, Umfang und Entscheidungsrahmen werden schriftlich festgehalten.

  2. 02

    Angebote und Freigaben

    Größere Ausgaben und Fremdkosten werden vor der Beauftragung freigegeben.

  3. 03

    Umsetzung vor Ort

    Termine, Dienstleister, Lieferungen und offene Punkte werden lokal koordiniert.

  4. 04

    Nachweis und Status

    Fotos, Videos, Belege und ein klarer Status machen das Ergebnis überprüfbar.

Foto aus der dokumentierten Objektsuche für Case #001

CASE #001 · EIGENE IMMOBILIE

Der Prozess wird zuerst am eigenen Projekt erprobt.

Von der monatelangen Objektsuche über Kauf und Übergabe bis zu Einrichtung und laufender Betreuung dokumentiert Case #001, was aus Europa schwer zu steuern ist – und wie daraus ein reproduzierbarer Ablauf entsteht.

ABGESCHLOSSENKauf · 02.09.2026
NÄCHSTER SCHRITTSchlüsselübergabe · 18.09.2026
DANACHEinrichtung und lokale Abläufe
Dokumentation öffnen →
Mirko Klemencic – Gründer von ALVAstate

IHR ANSPRECHPARTNER

Mirko Klemencic

Founder · ALVAstate wird derzeit aufgebaut

ALVAstate entstand aus den Herausforderungen meines eigenen Immobilienkaufs in Buenos Aires. Ich habe erlebt, wie schwierig Entscheidungen, Zahlungen, Termine und praktische Arbeiten aus Europa zu koordinieren sind.

Meine langjährige Erfahrung im Projektmanagement verbinde ich mit einem wachsenden lokalen Netzwerk. Ziel ist ein verlässlicher, dokumentierter Prozess für internationale Eigentümer – mit einer verantwortlichen Ansprechperson statt vieler unverbundener Kontakte.

Aktueller Status: Marktvorbereitung und Netzwerkaufbau. Bezahlte Leistungen werden nach der formalen Registrierung in Argentinien angeboten.

FAQ

Wichtige Fragen vor dem Start.

Wie behalte ich aus der Distanz die Kontrolle?

Über schriftliche Freigaben, dokumentierte Angebote, Fotos, Videos, Belege und klar vereinbarte Statusmeldungen.

Kann ALVAstate alle Aufgaben vollständig übernehmen?

ALVAstate koordiniert die vereinbarten operativen Aufgaben vor Ort. Rechtliche Entscheidungen, Verträge, Freigaben und bestimmte Zahlungen bleiben beim Eigentümer beziehungsweise bei entsprechend zugelassenen Fachleuten.

Können Mieteinnahmen aus Argentinien nach Europa transferiert werden?

Das hängt von den jeweils geltenden Devisen-, Bank- und Steuervorschriften sowie der individuellen Kontostruktur ab. ALVAstate gibt hierzu keine pauschale Zusage und bietet keine Finanz- oder Steuerberatung an. Die Klärung kann mit geeigneten Banken, Steuerberatern und rechtlichen Ansprechpartnern koordiniert werden.

Ist ALVAstate ein Makler oder eine Anwaltskanzlei?

Nein. ALVAstate verkauft keine Immobilien und ersetzt keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung. Der Schwerpunkt liegt auf lokaler Koordination und Betreuung.

Kann ich auch einzelne Leistungen nutzen?

Ja. Neben laufender Betreuung können einzelne Objektbesuche, Übergaben, Reinigungen oder klar abgegrenzte Koordinationsaufgaben vereinbart werden, sobald der operative Start erfolgt ist.

KONTAKT

Planen oder besitzen Sie eine Immobilie in Buenos Aires?

Für ein erstes Kennenlernen und einen Austausch über Ihren Bedarf schreiben Sie mir gerne.

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